LDG Group công bố cùng một lúc 5 dự án BĐS có quy mô 61.000 tỷ đồng

Năng lực triển khai các dự án bất động sản quy mô lớn của LDG Group suy giảm cần tìm kiếm nguồn đơn vị huy động vốn

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản xôn xao thông tin tập đoàn LDG Group công bố cùng một lúc 5 dự án BĐS có quy mô 61.000 tỷ đồng. Thực hư câu chuyện này như thế nào và củ đầu tư này có khả năng đến đâu. Huti.vn sẽ giúp bạn tìm hiểu thông tin này thông qua bài viết dưới đây.

Xem chi tiết dự án: LDG SKY BÌNH DƯƠNG siêu hấp dẫn 

Xôn xao với 5 dự án BĐS có quy mô 61.000 tỷ đồng của LDG Group

Mới đây, LDG Group tiếp tục công bố cùng một lúc 5 dự án BĐS có quy mô 61.000 tỷ đồng. Các dự án này bao gồm: Dự án LDG Sky, LDG River, LDG Grand Miền Trung, LDG Grand Miền Nam và LDG Grand Miền Bắc.

Theo giới thiệu của LDG Group có 2 dự án khu căn hộ cao cấp quy mô 4.000 căn với tổng vốn đầu tư lên đến 7.800 tỷ đồng là LDG Sky tại thị xã Dĩ An (Bình Dương) và LDG River tại Quận Thủ Đức (Thành phố Hồ Chí Minh).

LDG Sky là dự án khu căn hộ với quy mô 3 khối đế với 5 tòa tháp căn hộ cao 30 tầng, cung ứng 1.659 căn hộ bất động sản cao cấp shophouse thương mại. Còn LDG River có tổng quy mô diện tích là 26.644 m2 tọa lạc ở 623 Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, khoảng 1,453 sản phẩm gồm có căn hộ, shophouse, trung tâm thương mại.

Xem chi tiết dự án: Bảng giá dự án LDG Sky siêu hấp dẫn 

Ba dự án còn lại đó là khu phức hợp giải trí đa chức năng LDG Grand Miền Bắc, LDG Grand Miền Trung và LDG Grand Miền Nam, lần lượt tọa lạc tại các tỉnh Quảng Ninh, Đà Nẵng và Bà Rịa – Vũng Tàu. Tổng quỹ đất là 1.000ha với tổng mức đầu tư ước tính khoảng 53.000 tỷ. 

Như vậy, 5 dự án có số vốn đầu tư khoảng 61.000 tỷ. Theo Tổng Giám đốc của LDG thì trong 5 dự án trên thì đã có 4 dự án có quỹ đất sạch 100%. Riêng LDG Grand Miền Bắc chưa xong thủ tục thuê đất thương mại 50 năm.

Trong khi đó, LDG Grand Miền Trung trước đây được chuyển nhượng từ Công ty Cổ phần Hải Duy và dự kiến lợi nhuận thu về là trên 1.500 tỷ đồng trong khoảng 3 năm. Dự án tọa lạc ở khu Bãi Bụt, Sơn Trà, Đà Nẵng.

Dự án LDG Grand Miền Nam là khu tích hợp thể thao, giải trí có diện tích 222 ha tại khu vực Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án LDG Grand Miền Bắc (LDG Grand Hạ Long Quảng Ninh) với tổng quy mô diện tích khoảng 418 ha tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, dự kiến được khởi công vào đầu năm 2021.

LDG Grand cùng một lúc công bố đầu tư 5 dự án có quy mô 61.000 tỷ
LDG Grand cùng một lúc công bố đầu tư 5 dự án có quy mô 61.000 tỷ

Năng lực của LDG Group đến đâu?

Theo dữ liệu chúng tôi có được, hiện nay tổng tài sản của LDG Group đạt khoảng trên 5.800 tỷ, vốn chủ sở hữu hơn 3.000 tỷ đồng và tổng nợ hơn 2.700 tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh năm 2020 của LDG Group không mấy khả quan và khởi sắc. 

6 tháng đầu năm nay, dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp và gây nhiều khó khăn cho sản xuất kinh doanh khiến cho 56.227 doanh nghiệp rút khỏi thị trường (tăng 10,7% so với cùng kỳ 2019).

Trong đó, 2 có khoảng 9.169 doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng kinh doanh có thời hạn (tăng 38,2%), 19.625 doanh nghiệp chờ giải thể (giảm 10,2%) và 7.433 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể (giảm 5%). Theo Báo cáo của Tổng cục thuế cho thấy trong 8 tháng đầu năm đã có 620 doanh nghiệp bất động sản phá sản. LDG Group cũng không khỏi nằm ngoài vòng xoáy của Covid-19.

Dịch covid 19 hoành hành khiến cho doanh thu 6 tháng đầu năm của LDG Group ít nhiều bị ảnh hưởng không nhỏ. Mới đây vào ngày 11/8/2020, LDG Group có báo cáo gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh giải trình về việc lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2020 thay đổi so với số liệu cùng kỳ năm trước.

Trong báo cáo cũng nêu rõ: Lợi nhuận sau thuế của công ty theo BCTC hợp nhất giảm 195.439.890.542 đồng tương đương 98,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế của Công ty trên BCTC riêng giảm 210.644.578.797 đồng tương đương khoảng 97,3% so với cùng kỳ.

Báo cáo có nêu rõ nguyên nhân chính và chủ yếu là do dịch bệnh covid 19 kéo dài và diễn biến phức tạp nên đã ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của công ty và do doanh thu hoạt động tài chính của Tập đoàn giảm mạnh so với cùng kỳ.

Xem chi tiết dự án: Dự án căn hộ LDG SKY BÌNH DƯƠNG siêu hấp dẫn 

Theo báo cáo tài chính quý I/2020 của Tập đoàn LDG Group, lãi sau thuế trong Quý I, doanh nghiệp chỉ là 1,4 tỷ đồng, giảm sâu so với số lãi là 120 tỷ đồng đạt được cùng kỳ năm ngoái.

Đến quý II/2020 không những không cải thiện mà thậm chí LNST của LDG Group chỉ vỏn vẹn hơn 1 tỷ đồng, giảm 99% so với cùng kỳ năm ngoái, thấp hơn cả quý I. Theo đó, đây là kết quả kinh doanh tệ nhất của LDG Group trong 4 năm trở lại đây.

Hoạt động kinh doanh bết bát khiến cho năng lực triển khai các dự án bất động sản quy mô lớn của LDG Group là một dấu hỏi lớn. Gần đây, công ty này đã phải tìm tới kênh huy động vốn khác, đó là bắt tay với Quỹ Saigon Asset Management (SAM) nhằm mục đích tiếp cận các tập đoàn tài chính trong và ngoài nước, hợp tác tài chính để phát triển những dự án mà LDG Group đầu tư trong thời gian sắp tới. 

Năng lực triển khai các dự án bất động sản quy mô lớn của LDG Group suy giảm cần tìm kiếm nguồn đơn vị huy động vốn
Năng lực triển khai các dự án bất động sản quy mô lớn của LDG Group suy giảm cần tìm kiếm nguồn đơn vị huy động vốn

Kết luận

Những thông tin mà Huti.vn chia sẻ đã giúp độc giả hiểu được những khó khăn thử thách của LDG Group trong 6 tháng đầu năm. Để duy trì và có thể triển khai cùng một lúc 5 dự án BĐS có quy mô 61.000 tỷ đồng, LDG Group đã phải tìm kiếm đơn vị để huy động nguồn đầu tư lớn và một trong số đó là Quỹ Saigon Asset Management (SAM). Điều đó giúp LDG Group ngày càng khởi sắc và đưa các dự án hoàn thành nhanh chóng. 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *